GRENOBLE HYPER CENTRE – RUE SAINT-JOSEPHIdéalement situé au cœur de Grenoble, dans la très dynamique et passante rue Saint-Joseph, ce local commercial d'environ 40 m² représente une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant s'implanter en centre-ville.L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec une activité commerciale soutenue, un flux piéton régulier et une excellente visibilité, offrant ainsi un cadre idéal pour développer une activité indépendante ou un projet d'investissement locatif.Le local, fonctionnel et facilement modulable selon les besoins, se compose de :une entrée pouvant aisément faire office de salle d'attente ou d'espace d'accueil,deux pièces distinctes permettant différents aménagements (bureaux, soins, stockage, espace de travail…),un coin eau,des WC indépendants,ainsi qu'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.Grâce à sa configuration simple et efficace, le bien s'adapte à de nombreuses activités : professions libérales, cabinet, petite activité commerciale ou artisanale, ou encore transformation en habitation de type studio (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).Ses atouts majeurs :Emplacement premium en hyper centreRue commerçante très fréquentée et recherchéeBelle visibilité pour une enseigne ou une activité professionnelleFaible surface facile à exploiter et à entretenirPotentiel locatif intéressantPossibilité de changement de destination (selon projet)Anciennement loué 750 € charges comprises, ce local est aujourd'hui libre de toute occupation, ce qui permet soit une mise en location rapide, soit une exploitation immédiate sans délai. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922161
