Local commercial à vendre – Emplacement n°1 au cœur de l'Alpe d'Huez – 7 m de vitrineSitué à seulement 50 mètres du centre de l'Avenue des Jeux, cet emplacement commercial bénéficie d'une excellente visibilité dans l'hypercentre de l'Alpe d'Huez, au cœur du flux piétonnier de la station. Une adresse stratégique, idéale pour toute activité souhaitant capter une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.Le local dispose d'une large vitrine d'environ 7 mètres linéaires, offrant une exposition sur rue et une mise en valeur de votre enseigne. La possibilité d'aménager une terrasse, ou du stationnement, directement face au local renforce encore son attractivité, notamment pour les activités de bouche ou les conceptstores premium.Les murs sont vendus libres de toute occupation, avec exploitation tous commerces. En cas de projet de restauration, une mise en conformité du système d'extraction pourra être envisagée, garantissant ainsi une réelle polyvalence d'usage.L'environnement immédiat est composé de commerces dynamiques, restaurants, services et résidences de tourisme, générant un flux régulier et qualifié.Une opportunité rare pour investir dans des murs commerciaux et s'implanter durablement dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes.Contactez dès maintenant Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE, pour découvrir le potentiel commercial unique de ce local et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3543€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934971
