Uniquement et exclusivement chez Mon Aide Immo, nous contacter au préalable pour toutes questions. Vente d’un futur local commercial idéal médecin, kiné, ostéopathe ou futurs bureaux avec fort potentiel et zone de stockage possible au sein d’une grande maison divisible de 135m2 habitables avec soussol aménageable d’environ 60m2..\nSituation géographique privilégiée proche d’un axe passant et très visible sur l’avenue du Houga à seulement 10 minutes du centreville de Mont de Marsan (40000).\nLe futur local sera à créer selon vos besoins dans une grande maison de 135m2 composée d’une pièce principale de 44m2 côté rue avec entrée et possible salle d’attente, d’une cuisine séparée de 11m2 avec cellier, d’une salle de bains avec WC, d’une petite salle d’eau, d’un WC séparé et de 3 chambres.\nEn plus, un grand soussol aménageable et divisible pour du stockage de marchandises.\nL’ensemble se prête facilement à un réaménagement ou à une division.\nParking gratuit sur le devant et le côte de la maison avec accès indépendant.\nPossibilité de créer aussi un logement type T2 ou de la partie habitable en complément de la partie commercial (logement de fonction par exemple).\nConcernant les prestations :\nMenuiserie bois simple vitrage (survitrage) et volets type persiennes métalliques pour toute la maison.\nChauffage électrique complété par un grand insert vitré dans la pièce de vie.\nAssainissement au tout à l’égout conforme.\nToiture en bon état.\nTaxe foncière d’environ 1400 euros/an.\nIMPORTANT : ensemble nécessitant des travaux d’amélioration et de rénovation (menuiseries, isolation, chauffage, électricité, sanitaires, cuisine et peintures).\nAudit énergétique effectué.\nA découvrir très rapidement !\n\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VP105. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
