Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand local commercial de 82m2 avec grande réserve de plus de 100m2 en soussol, dont une partie en extérieur couverte (possibilité de terrasse couverte de 15m2) dans une belle copropriété de 8 lots.\nSituation géographique privilégiée en plein centreville de Mont de Marsan (40000) rue Gambetta sur un bel emplacement avec une très forte visibilité.\nLe local sur deux niveaux se compose comme suit :\nUne boutique de 82m2 avec deux vitrines côté rue Gambetta.\nUne grande réserve de plus de 100m2 au soussol avec possibilité de détacher un lot indépendant d’environ 25m2 à usage de bureau ou d’habitation.\nLe choix du détachement d’une partie de la réserve avec accès indépendant entraine des frais supplémentaires de viabilisation d’environ 9000€ HT.\nEn sus, une cave d’environ 30m2.\nA noter : le local est livré brut sans aménagements, ni finitions mais dispose d’un compteur d’eau et d’électricité (Linky) ainsi que le raccordement au réseau d’eaux usées (tout à l’égout). Et le changement des menuiseries de la réserve du local sont assurés par le vendeur hors vitrines du local côté rue Gambetta.\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centreville de Mont de Marsan sur un axe très passant.\nConcernant les prestations :\nTravaux de finitions et d’aménagement à prévoir (électricité, peinture, sols, cuisine, sanitaires et aménagement).\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nLes finitions des parties communes de copropriété et le ravalement extérieur du bâtiment hors local commercial sont assurés par le vendeur.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nLocal actuellement libre de toute occupation.\nPrix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros. Honoraires charge vendeur.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VP133. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
