Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. Grand local commercial de 82m2 avec réserve de plus de 60m2 en soussol, dont une partie en extérieur couverte (possibilité de terrasse couverte de 15m2 au soussol) dans une belle copropriété de 9 lots.\nSituation géographique privilégiée en plein centreville de Mont de Marsan (40000) rue Gambetta sur un bel emplacement avec une très forte visibilité.\nLe local sur deux niveaux se compose comme suit :\nUn espace de vente de 82m2 avec deux vitrines côté rue Gambetta.\nUne grande réserve de plus de 60m2 au soussol.\nEn sus, une cave d’environ 30m2.\nA noter : le local est livré brut sans aménagements, ni finitions mais dispose d’un raccordement individuel pour le compteur d’eau et d’un compteur électrique (Linky) ainsi que le raccordement conforme au réseau d’eaux usées (tout à l’égout). Le changement des menuiseries de la réserve du local sont assurés par le vendeur hors vitrines du local côté rue Gambetta.\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centreville de Mont de Marsan sur un axe très passant.\nConcernant les prestations :\nTravaux de finitions et d’aménagement à prévoir (électricité, peinture, sols, cuisine, sanitaires et aménagement).\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nLes finitions des parties communes de copropriété et le ravalement extérieur du bâtiment hors local commercial sont assurés par le vendeur.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien très rare sur le marché local.\nLocal actuellement libre de toute occupation.\nHonoraires inclus de 8000 euros TTC soit environ 7,80% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence 1976. Contactez votre conseiller local pour une visite.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nN°RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires inclus de 7.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Dans une copropriété de 9 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
