A vendre un local commercial idéalement situé à Pornichet, dans le charmant bourg de Sainte-Marguerite. Cet emplacement privilégié au sein d'un environnement à la fois commerçant et résidentiel offre de nombreuses opportunités pour votre activité commerciale ou tertiaire.D'une surface de 55 m² en rez-de-chaussée, ce local professionnel dispose d'un linéaire vitrine de 7 mètres, assurant une excellente visibilité et un cadre lumineux, propice à un accueil chaleureux de votre clientèle. Les aménagements récents garantissent un espace fonctionnel et moderne, tandis que le stationnement aisé aux abords facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.Le quartier de Sainte-Marguerite, au cœur de la Villès Babin, est un secteur attractif de Pornichet. Comptant 1 544 habitants sur les (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) de la commune, il se distingue par une population dynamique avec une moyenne d'âge de 42 ans. Majoritairement composé de cadres, ce quartier offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et jardins qui renforcent son attrait. Côté immobilier, les habitations se répartissent entre 87 % de maisons et 13 % d'appartements, avec seulement 2 % de logements sociaux, témoignant d'un environnement résidentiel de qualité.En choisissant ce local, vous bénéficiez non seulement d'un emplacement de choix, mais aussi d'un quartier vivant et convivial, attirant une clientèle variée et fidèle. Ce cadre est parfait pour développer et faire prospérer votre activité. Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yann LE LAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
