ExclusivitéEMPLACEMENT No1 Pas de droit au bail !Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé Murs commerciaux emplacement no1 !Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, Badouillère, Anatole France, Poste Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité . De part son emplacement sur un carrefour extrêmement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle ! Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé : _ Vitrines 44.2 double vitrage _ Porte d'entrée sécurisée _ Différents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à reviser ) _ Sol avec beau carrelage _ Murs propres _ Lavabo _ WC _ Placard de rangement _ Placard de tableau électrique efficace et sectorisé _ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin ) Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500EUR HC). Accessibilité PMR possible avec quelques modifications Charges annuelles moins de 2000EUR, Foncier 3500EURSeulement 3% de commission d'agence !N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien ! Contact Céline VASSEL RSAC SAINT-ETIENNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) %.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
