À Vendre : Fonds de Commerce Restaurant Traditionnel avec Appartements LouésPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Frais d'Agence Inclus)Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant traditionnel rentable et bien établi, situé sur un axe routier très fréquenté, complété par deux appartements loués offrant des revenus locatifs réguliers.Le Restaurant : Une Affaire Saine et Rentable• Chiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Capacité d'accueil :• Salle intérieure de 100 couverts, idéale pour des repas conviviaux.• Terrasse couverte de 130 m², parfaite pour la belle saison et les événements extérieurs.• Restaurant traditionnel avec une clientèle fidèle et régulière.• Service limité au midi du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel de développement (ouverture le soir, week-ends, etc.).• Activité traiteur déjà en place, à développer davantage.• Points forts :• Emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité.• Affaire rentable et bien gérée.• Matériel et équipements professionnels en bon état.- Four- Sauteuse- Piano de cuisson- Plancha- Bain marie- Friteuse- Deux chambres froides…Les Appartements Loués• T2 : spacieux et lumineux, actuellement loué à l'année, offrant une rentabilité immédiate.• Studio : également loué à l'année, en très bon état.Les Atouts de l'Ensemble• Diversification des revenus : combinez une activité rentable avec des loyers réguliers pour une trésorerie stable.• Potentiel élevé : possibilité de développer davantage le restaurant (ouvertures supplémentaires, soirées à thème, livraison, etc.) et d'optimiser les loyers des appartements.• Affaire clé en main : fonctionnement fluide, clientèle existante, et fort potentiel de croissance.Informations Pratiques :• Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI.• Surface totale : restaurant 400 m2. Appartements : 45 m2.Investissez dans une affaire saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un restaurateur ou un investisseur avisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882487
