En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage.Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1992 avec une clientèle fidèle.La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide.A l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau.Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin.Travaux de rénovation à prévoir.Idéal boucherie, tout commerce de proximité...Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) CMF). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899355
