commerce à vendre Biars-sur-Cère, Lot

€ 237.500

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L’alliance parfaite entre vie de famille et projet professionnel. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant des volumes rares et une modularité totale : À l'étage (Habitation clé en main) : Une partie de vie lumineuse de 115 m² comprenant un vaste salon/séjour de 38 m² ouvert sur une véranda, une cuisine équipée et 3 belles chambres avec rangements. Au RDC (L'espace de tous les possibles) : 130 m² de surface modulable (ancien commerce) avec garage de 33 m² et annexes. Le plus ? Le changement de destination en habitation est déjà validé (CU OK) ! Côté extérieur : Un jardin privatif de 900 m² pour vos moments de détente et un grand parking de 9 places. Le potentiel : Transformez le RDC en un immense loft, créez une activité artisanale ou conservez un local commercial indépendant.

détails du bien

Franimo nr:	#7249322
reference :	1C32675226564ADD
departement :	Lot
proche :	Biars-sur-Cère
type du bien :	commerce
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	1305 m2
prix :	€ 237.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Biars-sur-Cère (Lot)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.834
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Taxe foncière	€ 3.273