Philippe Gelineau vous propose à 20mn d'Angers (49) la vente d'un local commercial de 850m2 au total créé en 2021 avec une porte sectionnelle + show room de 550m2 + 150m2 de bureaux + 150m2 de stockage avec mezzanine tout de plein pied 17 places de parking idéalement situé au cœur d'une importante zone commerciale et artisanale zone de chalandise supérieure à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) habitants rideaux métalliques, alarme et vidéosurveillance fort passage de véhicules (+ de 6000 véhicules /jour) proche de plusieurs enseignes nationales de jardinage, vente et réparation de vélos, bricolage … loyer 4500€ht soit 54 000€ht/an hors charges et hors taxe foncière, soit une rentabilité brute de 6,90% actuellement concession moto multimarques présent sur zone depuis plus de 30 ans local commercial divisible à souhait tout est aux normes pm, électrique, sécuritaire Chiffre d'affaires actuel supérieur à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €ht vente cause retraite très belle visibilité hauteur sous plafond important vitrine 10ml Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907575
