En Exclusivité Chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, à vendre ou à louer.local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 3 390m250 à 60 place environ.revenu locatif annuel actuel: 94 411e HT/HC , potentiel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) e HT/HCLocation pure possible, pas de restriction de destination.local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 2 locataires en place avec bail commercial de 9ans renouvelable :salle de sport gérée par la mairie de la ville , et un Bar ,licence 4 restant en place après la vente.revenu locatif annuel : 49 555e HT/HC (assujetti à la TVA +20%) .totalité : local de 3 470 m2 environ sur une parcelle de terrain de 8 360 m2 , Anciens locaux abritant un super U.revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HCprix de vente au m2: 650e .local en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .petite ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) personnes environ à 15 minutes en voitures.deux concurrents sur la ville Super U et Netto.saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .prix local B seul: 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) e HAI.Deux options d'achat possible : local B ou la totalité en gardant deux locataire en place avec un revenu locatif de 49 555e HT/HC annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898181
