Rare opportunité !Cette boutique de vêtements, idéalement située en plein cœur de Châlons-en-Champagne, bénéficie d'un emplacement numéro 1, avec une visibilité exceptionnelle et un passage constant.• Chiffre d'affaires moyen : de 140.000 € par an• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) recalculé : 40.000 €• Loyer : 1.405 € par mois HT HC• Surface totale : 86 m², dont 65 m² de surface commerciale en excellent état• Équipement : Caisse électronique incluse• Personnel : Possibilité de reprise d'une vendeuse à temps partiel• Bail : Un nouveau bail commercial sera établi lors de la reprise• Stock : Valeur estimée entre 25.000 € et 35.000 €• Franchise : Aucune obligation contractuelle• Potentiel de développement : Fort potentiel, notamment via les réseaux sociaux, pour accroître la visibilité et dynamiser les ventes.La boutique est clé en main, aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire.Les Horaires sont du mardi au samedi de 10h à 19het5 semaines de congés.La clientèle est fidèle, et le cadre dynamique offre des opportunités de développement importantes grâce à une présence renforcée sur les réseaux sociaux.Vous souhaitez vous mettre à votre compte ?Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Prix net vendeur 30.000€Honoraires à charges acquéreurs : 7500€ HT, soit 9000€ TTC, la TVA étant récupérable.Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport de 30% et de votre identité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878269
