Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Fagnières.Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives.• Surface : 355 m²• Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année• Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à votre activitéPourquoi investir dans ce local ?• La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs• Environnement commercial dynamique, avec une grande variété d'activités à proximité• Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs• Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncièreCe local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.Accompagnement complet dans les démarches.Conseillère formée au métier du commerce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876676
