L'agence Parade & Fils vous propose ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Sadi CARNOT, la rue principale et commerçante de Malzéville. Ce local offre une surface de 47 m² à rénover selon vos besoins. Il est complété par une cave de 20 m², idéale pour du stockage.\n\nCaractéristiques principales :\n\nEspace modulable :\n• Surface commerciale : 27 m²\n• Bureau : 12,65 m²\n• Réserve : 2,85 m²\n• Sanitaires + dégagement : 4 m²\n• Cave / Réserve supplémentaire : 20 m²\n• Grande vitrine offrant une excellente visibilité\n\nAccessibilité :\n• Arrêts de bus à 5 minutes\n• Stationnement gratuit dans la rue et plusieurs parkings à proximité\nProximité des commerces et services :\n• Crèches, écoles, supermarchés, restaurants et services médicaux…\n• Petite copropriété à faibles charges\n• Rideau métallique sécurisé\n\nPoints forts :\n• Emplacement stratégique dans un quartier à 5 minutes de la Pépinière et de la place Stanislas\n• Forte visibilité grâce à la vitrine sur rue\n• Espace flexible adapté à divers types d'activités commerciales ou professionnelles\n\nContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP ACI16703
