3%.COM avec Jérôme RUFFIN Opportunité rare à Nancy !Découvrez ce fond de commerce BAR, BRASSERIE, PMU, FDJ de 250 m2 idéalement situé à proximité d'un lycée. Cet établissement présente un fort potentiel, notamment pour l'ouverture d'un service de restauration en soirée (actuellement fermé à 20h).Atouts de l'établissement :Traversant avec 2 entrées indépendantes4 espaces terrasses : 1 fermé et 3 ouverts (dont une en dur et une verdoyante)Grande salle principale de 150 m2Terrasse fermée : 30 m2Espace sanitaire : 11 m2Cuisine fonctionnelle en 2 parties : 40 m2, idéale pour diversifier l'offre culinaireBureau et cave pour une gestion efficace et un espace de stockage optimiséAvantages supplémentaires :Loyer attractif : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR par an, pendentif bloqué 2 ansConfort moderne grâce à une pompe à chaleur air-eauChiffre d'affaires sur demandeAffaire parfaite pour un couple motivé prêt à développer un projet à haut potentiel.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations, contactez Jérôme RUFFIN au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Agent commercial en immobilier - RSAC NANCY no (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
