À VENDRE – Murs commerciaux de 240 m² – Centre-ville de Bitche (57230) OPPORTUNITÉ RARE – Idéal professionnels, libéraux ou investisseursUn local avec fort potentiel en plein cœur de Bitche ! Ce que ce bien a de plus : 240 m² de surface de plain-pied, facilement modulable Accès PMR Plusieurs entrées indépendantes déjà existantes Division possible en 2 à 3 lots distincts (plans d'architecte à l'appui) Terrasse de 70 m² envisageable (location possible auprès de la copropriété) Ravalement de façade voté et réglé par la copropriété Un emplacement stratégique :Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Parfait pour une implantation professionnelle, un cabinet, un commerce, un espace partagé ou un investissement locatif divisé. Une opportunité à ne pas laisser passer !Ce bien offre flexibilité, visibilité et rentabilité : un trio gagnant pour un projet réussi. Contact direct pour plus d'infos ou une visite :Aurélie Gaspard – Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) aurelie. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899465
