Plein cœur de la cité Médiéval de Domfront en Poiraie, emplacement no 1, cet immeuble, dans un angle, est l'endroit idéal pour votre investissement ou votre projet professionnel. L'ensemble est libre d'occupation. Il regroupe la partie commerciale et habitable en un même ensemble, sans copropriété.Historiquement, le rez-de-chaussée était, il y a encore peu de temps, une épicerie réputée (fruits, primeurs, crèmerie, produits régionaux) avec sa réserve en partie arrière accessible par une porte indépendante du magasin. La partie commerciale représente environ 45m². Sous-sol sous cette partie. Il existe 40 à 50m² de stockage possible dans le prolongement du magasin.Les 3 autres niveaux correspondent à la partie habitable du bien :Premier étage : palier, séjour, salon, cuisine, salle d'eau avec WC.Second étage : palier, WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau, coin bureau.Troisième étage : comble aménageable.Des travaux de rénovations sont à prévoir (isolation, électricité, aménagement, rafraichissement…) selon votre projet.Loyer possible mensuel : 800 à 1000€ / mois pour l'ensemble.Taxe foncière 1604€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900569
