À vendre murs commerciaux avec logement, situés à proximité immédiate de Flers, dans l'Orne, en Normandie, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux d'environ 6 000 véhicules par jour et de nombreuses possibilités de stationnement VL et PL à proximité.L'ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 220 m², édifié sur une parcelle de terrain de 568 m², offrant de beaux volumes et un extérieur exploitable.Le bien comprend :Les locaux commerciaux exploités en Bar – Tabac – Restaurant – FDJ, disposant de trois salles de restauration, d'un espace bar, de zones techniques et de réserves / stockageUn jardin privatif à l'arrière, permettant une exploitation extérieureUn appartement d'environ 60 m² à l'étage, composé de deux chambres, idéal pour une habitation sur place ou un logement de fonctionL'immeuble a bénéficié de travaux tels que :Toiture refaite en 2019Électricité rénovée en 2019Chaudière remplacée en 2014assurant une bonne pérennité du bâti.Le fonds de commerce est également disponible à la vente à hauteur de 78 000€N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939260
