Le restaurant est idéalement situé à un emplacement stratégique, dans un secteur dynamique et international, entre le quartier rue de Rivoli et le PontNeuf, tout proche du Louvre et du quartier rénové des magasins de luxe de la Samaritaine.L'établissement profite d'une clientèle de bureaux, des grands magasins aux alentours, locale et de tourisme international.La décoration est sobre et contemporaine, style "galerie", avec une belle hauteur sous plafond, équipée pour une activité immédiate.La capacité d'accueil en salle est de 54 couverts, avec un long comptoir et de 40 couverts en terrasse extérieure.Belle façade de12m de large.La cuisine, installée en soussol est équipée de matériel de qualité, d'une belle extraction (350mm) et d'espaces pour les réserves.Le restaurant actuellement en gérance, sera libre de toute occupation et sans reprise de personnel au moment de la cession.Chiffre d'affaires 2022 (avant gérance) 442.456 €. Le restaurant est ouvert 7 jours par semaine sur 2 services.Causes de la cession : décès de l'exploitant.Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ; l'immeuble est haussmannien et tout nouvellement ravalé.Cette affaire dispose d'un haut potentiel pour un professionnel de la restauration.Prix de vente Honoraires d'Agence Inclus : 1.241.200 €(Prix net vendeur 1.160.000 € / Honoraires 7% TTC)Visites et renseignements : Bernard Fargeau ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) François Lerat ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912455
