Immeuble à usage de commerce et d'habitationLoué à plus de 9% de rentabilité bruteIdéal pour un investisseur,A vendre à l'entrée d'Arras, sur un axe très passant, un immeuble composé d'une surface commerciale en rez-de-chaussée et d'un logement de type 3 à l'étage.Le commerce en activité de restauration rapide profite d'une salle de 20 couverts environ, des sanitaires, d'une cuisine aux normes, d'une réserve et d'une chambre froide, le tout sur 105 m2. Une cave de 13 m2 complète le bien.La vitrine est équipée d'un rideau métallique électrique et d'une entrée P.M.R.Le logement de 50 m2 environ dispose d'un accès indépendant. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine, d'une pièce à vivre et 2 chambres. Il fait l'objet d'une rénovation poursuivie et prise en charge par le preneur du bail.Le bien bénéficie du stationnement public à proximité.L'ensemble est loué 1700 € H.T. / mois.Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite.Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien.Contactez-moi pour programmer un rendez-vous.Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.860794
