Toute votre attention s'il vous plaît.J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.Totalisant 385m².Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².En prime:Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².(je vous en dirai plus lors de la visite).Vendus loués occupés.Située dans une zone d'activité et commercialeBelle visibilitéA proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²Bénéficiant d'une vitrine.Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.Un espace vert privatif pour des moments de détente.Bail: depuis mars 20232° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²Bénéficiant d'une vitrine.Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.Un espace vert privatif pour des moments de détente.Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.Bail:depuis novembre 2008.REVENUS LOCATIFS ANNUELSLoyers = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € hors taxes et hors chargesCharges annuelles: 3 996 €Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.Parking plus de 20 placesPour conclure:Une belle opportunité.Un investissement judicieux.Belle rentabilité.De bons locataires.Bel emplacement.Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.N'hésitez pas à me contacter.Secundino SEBADELHAE.iTel:06.64.17.57.11 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933594
