À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier. Idéalement situé en plein coeur d'une zone commerciale, ce local de 385 m2 offre une rentabilité net de 10% Bâti sur une parcelle de 2297 m2, cet ensemble est composé de 2 cellules commerciales actuellement louées, d'un grand parking et d'un terrain constructible. La première cellule de 99 m2 propose un espace de vente bénéficiant d'une vitrine, une zone arrière pouvant accueillir les stocks ou une zone bureautique, une kitchenette, un wc. Bail depuis mars 2023 La seconde cellule de 286 m2 propose quant à elle un espace de vente avec vitrine et une belle hauteur (4.7m au faitage), une salle de réunion, un bureau, des wc et un jardin privatif. Bail depuis 2008 Loyers : 44984 euros HT et HC Charges annuelles : 3996 euros Taxe foncière : 6598 euros totalement refacturée Autres charges (assurances,..) : 1380 euros totalement refacturées Non soumis au DPE Ce bien vous intéresse, contactez Nicolas Dumez, agent mandataire Rsac Arras ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) au 06/02/56/62/11 Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier' Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
