Capifrance vous propose les murs de l'Hôtel Restaurant LE CONFLUENT à PONTAUMUR.Pontaumur se situe à 40 kms de Clermontfd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.Bâtiment emblématique de la cité, idéalement situé en son coeur, sur l'axe principal, ses murs ont été rachetés par la commune en 2016, l'établissement a alors entièrement été refait, tout aux normes et avec beaucoup de charme !Diagnostic immobilier réalisé : DPE C !L'établissement a été repris en 2023 par un nouvel exploitant, parfaitement géré tant au niveau de ses chiffres que de sa notoriété : note google de 4,4 / 5 !L'Hôtel classé 3 étoiles vous accueille avec ses 9 chambres et tout le confort d'équipements récents.Le Restaurant propose une cuisine maison de qualité à base de produits fais et locaux, à déguster au sein de la salle très lumineuse et au superbe cachet.Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec l'exploitant locataire en place.L'immeuble propose près de 700 m² composés de : RDC : accueil, bar, restaurant, cuisine 1er étage : 4 chambres (dont 1 double) et salle de séminaire 2ème étage : 5 chambres (dont 2 doubles) 3ème étage : appartement de fonction T3 cave en soussol terrasse parking couvert et fermé à proximité pour 6/7 voituresBail 369 de 2023Loyer annuel de 25.200 € comprenant le loyer de l'hôtel restaurant, de l'appartement, des parkings, des matériels et licence IV mis à disposition.Prix de vente : 497.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expertcomptable, etc…), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,04% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940332
