**CAPIFRANCE** PAU À VENDRE : Ensemble Immobilier de caractère du XIXe siècle en excellent état, se compose de deux bâtisses aux nombreuses possibilités d'exploitation. Restauration, Séminaires, Evènementiels, etc...Situé dans un environnement naturel et préservé.1ère BÂTISSE en pierre en parfait état général..Salle de restaurant de 100 m², offrant un cadre convivial et une capacité d'accueil confortable..Cuisine professionnelle entièrement équipée.. Mobilier inclus.Grande terrasse ombragée avec vue dégagée sur la nature d'une superficie de 89 m²2. SECONDE BÂTISSE Espaces séminaire + Hébergement Deux salles de séminaire fonctionnelles et équipées, parfaite pour l'organisation d'événements professionnels ou privés. Salle 1: d'une superficie de 47.24 m² Salle 2: d'une superficie de 24.36 m² A l'étage: un appartement spacieux avec cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau entièrement rénové et climatisé. Idéal pour une habitation ou un usage locatif. Une chambre indépendante avec entrée séparée d'une superficie totale de 107 m².EXTERIEURS : Parking privé sécurisé de 37 places. Portail motorisé, entrée sécurisée. 2 places de parking PMR.Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer une activité commerciale avec un espace de vie sur place dans un cadre verdoyantPoints forts : Emplacement stratégique, très bon état général, potentiel de développement, aucun travaux à prévoir et multiples possibilités d'usage et de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915589
