Une opportunité unique d'acquérir les murs d'un local entièrement rénové et équipé en 2024.Bénéficiez d'un emplacement stratégique, accolé à un Hôtel Ibis, garantissant une visibilité et une clientèle captive immédiate. C'est la chance de posséder un actif tangible dans un secteur à fort potentiel, sans le moindre investissement de départ en travaux ou en équipement.Le local (Vente des murs) : - Surface restaurant / cuisine : 107 m² (hors terrasses) environ 80 couverts - Loggia couverte et climatisée : 24 m² - Terrasses privatives : 32 m² et 14.85 m² | Environ 40 couverts - Sous sol, garage, réserve, vestiaire et laboratoire environ 120 m²État : Rénové et rééquipé entièrement en 2024. Cuisine professionnelle, salle au design moderne, climatisation récente.Conformité : Accès et sanitaires PMR (Personnes à Mobilité Réduite).Chiffres clés & Atouts patrimoniaux : - Actif clé en main : Reprenez une affaire opérationnelle, loyer 1 650 € hors charges.Emplacement d'exception : - Local situé à côté de l'Hôtel Ibis, avec opportunité de partenariat privilégié pour les déjeuners et dîners. Flux garanti de clientèle hôtelière et de passage.Gros potentiel de valorisation : La propriété des murs dans un tel emplacement stratégique est un atout patrimonial fort, avec un potentiel de développement important (événements d'entreprise, développement de la clientèle locale,...).Confort et agrément : Multiplicité des espaces (salle, loggia, terrasses) permettant une exploitation toutes saisons et une optimisation des services.Idéal pour : - Un investisseur désireux de posséder son outil de travail et de bâtir un patrimoine. - Un investisseur averti recherchant un actif avec un rendement locatif potentiel immédiat et sécurisé par un contrat de partenariat solide. - Un porteur de projet souhaitant se lancer sans les risques, les délais et les aléas des travaux, dans une affaire déjà opérationnelle.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite ! Ne laissez pas passer cette chance unique. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1018€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933657
