Au cœur d'une charmante commune des Albères, dans les PyrénéesOrientales, nous vous proposons ce local commercial de 264 m² idéalement situé en plein centreville, au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.Bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, ce bien profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux piétonnier régulier, garantissant une attractivité commerciale durable.Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de renom, offrant ainsi une stabilité locative et des revenus sécurisés pour l'investisseur.Caractéristiques du bienSurface totale : 264 m²Locataire : enseigne nationale reconnueLocal en excellent état, conforme aux normes actuellesEmplacement premium au cœur d'une rue commerçante très activeAccessibilité optimale, à pied comme en voitureStationnements et parkings publics à proximité immédiateEnvironnement composé de nombreux commerces et servicesLes atouts de cet investissement Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire solide Emplacement n°1 en centreville Fort potentiel patrimonial dans un secteur dynamique Visibilité et flux de clientèle importantsUn bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement locatif. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902212
