VENTE MURS, possibilité local commercial, professionnel, médical ou paramédical.Localisation : à seulement 10 minutes de Perpignan Sud et proche des plages de Saint cyprien.Description :Vente pour cause de retraite, murs commerciaux actuellement exploités comme Institut de Beauté. Matériel et agencement inclus: Ce local de 55,28 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses vitrines et son emplacement dans une zone commerciale.Créé il y a 20 ans par l'actuelle propriétaire, cet institut offre une opportunité unique pour toute personne souhaitant reprendre une activité prospère ou recherchant un local en bon état pour une activité commerciale ou libérale.Caractéristiques du Local :Surface : 55,28 m²Salon d'accueil : Lumineux, orienté à l'est, parfait pour recevoir vos clients dans une ambiance agréable.Cabines de soin : 4 cabines en enfilade, dont 2 équipées de douches (toutes les cloisons peuvent être supprimées)Climatisation : Local climatisé et en parfait étatAtouts Majeurs :Emplacement : Situé sur une zone commercialeAccessibilité : À deux pas du centre du village, avec un parking offrant plusieurs placesPassage : Passage fréquent devant l'institut pour sortir du centre commercialPolyvalence : Idéal pour une activité esthétique, mais possibilité de diverses activités, commerciales, libérales ou autres.Transformation en appartement également possibleModularité : Nombreuse possibilités d'aménagement.Reprenez une activité prospère dans un cadre idéal, ou diversifiez les activités selon vos besoins. Ce local bien entretenu et parfaitement situé est prêt à accueillir votre projet.NOTA BENE :CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE, PEUT ETRE TRANSFORME EN HABITATION. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 590€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864379
