Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'une charmante petite ville des Albères, dans les Pyrénées-Orientales. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce local attire une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité.Caractéristiques :Superficie : 324 m²Locataire actuel : Une enseigne nationale de renom, assurant une stabilité locative et un flux constant de clients.État : Le local est en excellent état et répond aux normes actuelles.Accessibilité : Situé dans une rue commerçante très fréquentée, facilement accessible en voiture et à pied.Proximité : Proche de nombreux autres commerces, services, et parkings publics.Avantages :Investissement sécurisé : Un locataire de marque garantit des revenus locatifs stables.Potentiel de valorisation : Emplacement privilégié dans une région en plein développement.Visibilité exceptionnelle : Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux piétonnier important. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902212
