Exclusivité PIETRAPOLIS : Opportunité rare à la vente – rentabilité immédiate !\nMurs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute !\n\n2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués.\n\nSitué sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la RocadeEst et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m².\nLes locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au cœur d’un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité.\n\nCaractéristiques principales :\nSurface totale : environ 110 m² (2 lots distincts)\nLocataires en place avec baux commerciaux solides\nRevenus locatifs annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/HC, soit une rentabilité brute attractive\nBon état général, vitrines visibles depuis la route de Genas\nAccès facile, stationnement à proximité immédiate\nTransports : lignes de bus et tramway à quelques minutes\nAtouts de l’investissement :\n✅ Rentabilité immédiate et sécurisée✅ Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers✅ Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel✅ Emplacement à fort potentiel d’évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise)\n\nInformations complémentaires sur demande.\n\nVous souhaitez visiter ce bien ?\nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent Immobilier / RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
