Péniche d'exception – au cœur d'un quartier en plein essorDécouvrez une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux avec une magnifique péniche de 70 mètres par 6,60 mètres, dans un cadre iconique.Localisation :Avec comme décor le pont Raymond Barre et le Musée des Confluences, au cœur du projet d'aménagement « Jardins du Rhône »Accès direct à l'autoroute A7 et à quelques minutes du centreville, tram T1 Musée des confluences.Environnement dynamique, proche de la Halle Tony Garnier, de l'École Internationale, ainsi que d'hôtels et de nombreux espaces de loisirs.Superficie exploitable intérieure : Deux niveaux totalisant 480 m².Niveau vitré : 220 m² lumineux, idéal pour des espaces de restauration, de commerce ou d'accueil.Niveau cale : 260 m² équipés (espace pour cuisine professionnelle, vestiaires, toilettes)Terrasse panoramique type "sundeck": 260 m² supplémentaires avec une vue imprenable + 200 m2 exploitables à quai.Capacité et sécurité :La péniche peut accueillir jusqu'à 299 personnes, avec passerelles et rampes d'accès sécurisés.Environnement et potentiel :La péniche sera le pôle d'attractivité n°1 des « Jardins du Rhône », un futur espace public végétalisé avec des zones ludiques, des espaces dédiés au skateboard et activités outdoor, renforçant l'attractivité de cette localisation et du dynamisme urbain.Des opportunités multiples pour un concept commercial hybride et inspirant : projets à dominante sportive : salle de sport, un pôle sportif ou espace dédié aux activités nautiques, profitant de la proximité du fleuve. concepts de restauration dans un cadre privilégié espaces événementiels : événements privés, séminaires ou des activités culturelles, concerts projets hôteliers : hébergement insolite, auberge de jeunesse, hôtellerie luxe...Libre de tout locataire Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936084
