Belle opportunité dans le secteur de l'optique, idéalement située dans un quartier agréable et vivant de Lyon. Cet établissement offre un cadre de travail confortable, à taille humaine, avec une clientèle locale fidèle et un réel potentiel de développement.Caractéristiques du local :Surface commerciale d'environ 51 m², complétée par une arrièreboutique de 23 m² aménagée en espace de repos.Loyer particulièrement attractif : seulement 655 € charges comprises, non soumis à TVA.Performances et potentiel :Chiffre d'affaires HT 2024 : 105 K€, avec une marge de progression (communication, partenariats, développement de l'offre, etc.).Environnement favorable, idéal pour un opticien indépendant souhaitant s'implanter dans une ville dynamique et à fort pouvoir d'achat.Une affaire saine, accessible et évolutive, parfaite pour un premier achat ou une seconde implantation. Contactezmoi rapidement pour plus d'informations ou pour étudier votre projet d'installation à Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929939
