Situé au cœur du quartier dynamique de Gerland Sud, à proximité du métro Debourg, au sein d'une construction récente, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle à l'allée de Fontenay et à la rue Jacques Monod, offrant une belle visibilité.Lumineux, avec de grandes vitrines et des espaces modulables, il se prête à de nombreux projets : petite restauration, bureaux, coworking, showroom, centre de formation, séminaires ou salles de réunion.Précédemment loué pour une activité de petite restauration, avec un loyer annuel de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation ou de mise en location.Le local est aux normes PMR et dispose de sanitaires hommes et femmes séparés, avec de beaux volumes, permettant d'accueillir jusqu'à 80 personnes.Surfaces : Surface Loi Carrez : 180,10 m² Surface totale au sol : 197,79 m²Taxe foncière : 2 473 €Une belle opportunité pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur en développement.Renseignements complémentaires et visites sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961114
