Local à vendre VENISSIEUX (69) local 420m2 + 420m2 en mezzanine de stockage+ cour et annexes.Nombreuses possibilités pour ce local, vous pourrez à la fois créer un show-room expo/vente grossiste grasse aux vitrines, un entrepôt, ou un laboratoire en rez-de-chaussée, utiliser l'étage pour du stock, diviser le bas en plusieurs locaux, voir même de la restauration.description PLUH de la zone d'activité : à destination d'industrie, d'entrepôt, de commerce de gros, de restauration et d'artisanat autre que celui destiné principalement à la vente de biens et de services.Attention par contre pas de nuisances sonores, donc pas de salle de réception ou toutes activités avec fermeture tardive.composées actuellement d'un rez-de-chaussée de 420 m² qui a été divisés en trois parties plus des réserves à l'arrière, mais uniquement cloisonné, il est donc facile de reprendre un volume complet si besoin.Une mezzanine en charpente métallique et plancher bois d'une résistance de 350 kg/m2 a été créée pour du stockage, HSP 2 à 3,5m.Une cour d'environ 150 m², Clos de murs et fermée par un portail, vous permettront de stocker les véhicules ou toutes marchandises.Depuis cette cours, et à l'arrière du local, vous aurez encore un auvent clos est fermé par une porte métallique de 86 m².Et bien évidemment, le local se situe sur un terrain clos et dispose d'un parking partagé.Beaucoup de travaux ont été réalisés par le propriétaire actuel, création de façade vitrée, plus de 18 m de longueur, chaque vitrine est équipé de volets roulants métalliques, et bien sûr, création d'une mezzanine complète sur toute la surface.Vous l'aurez compris, énormément de potentiel pour ce local sur de nombreuses activités voir même la possibilité de faire un laboratoire alimentaire, type boucherie, charcuterie, boulangerie, etc.Plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(381à 395/1000) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904584
