À vendre – Local commercial à usage de restaurant 640 m2– Emplacement n°1 – VitryenCharollais (71)Opportunité rare à VitryenCharollais, à proximité immédiate de ParayleMonial, bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre le long de la RCEA, avec accès direct à l'autoroute A79. Situation idéale :• 1h30 de Lyon• 50 minutes de Mâcon• Axe très fréquenté avec environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) véhicules/jour• Visibilité maximale et accès aiséLe local commercial est à usage de restaurant, offrant des volumes importants et fonctionnels :• Salle de restaurant d'environ 430 m²• Bar• Cuisine• Chambres froides positives et négatives• Vestiaires du personnel• Bâtiment conforme aux normes PMRÀ l'étage• Appartement indépendant d'environ 91 m², avec terrasse et 3 chambres• Bureaux d'environ 91 m², idéals pour gestion administrative ou activité annexeAtouts majeurs Emplacement n°1 sur un axe routier majeur Forte visibilité et flux constant de clientèle Ensemble immobilier polyvalent : exploitation, investissement ou mixte Accès direct autoroute A79 et RCEACe bien constitue une opportunité idéale pour un restaurateur, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe très passant. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Visites uniquement sur rendezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938623
