Aix les Bains (73), Droit au bail d'un local commercial, situé rue de Genève, emplacement N°1Le local présente les caractéristiques suivantes, la surface de vente exploitée actuellement est de 26 M² plus un bureauréserve de 12 M² (pouvant être exploité en surface commerciale) ainsi qu'une cave local en rezdechaussée (environ 16 M²) située dans le jardin derrière le magasin, c'est un petit bâtiment couvert en appentis très pratique et très fonctionnel.Vous l'avez compris, la surface commerciale peutêtre agrandie en abattant juste une cloison, pour obtenir une surface de vente de 40 M²La longueur du magasin est de 13 M et la largeur d'environ 3 MActivité autorisée, toute activité de négoce à l'exclusion des produits alimentaires, restauration, activités olfactives, sonores et polluantes.Le loyer sera de l'ordre de 950 € avec un renouvellement de bail établi au moment de la vente.Bien évidemment pour ceux qui auront repéré facilement le magasin, en accord avec la commerçante qui ne souhaite ABSOLUMENT PAS être dérangée, importunée, démarchée, je vous remercie de bien vouloir m'appeler pour toute demande d'informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915515
