À VENDRE MURS COMMERCIAUX EN STATION DE SKI EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLocalisation : Station village familiale été/hiver, idéalement située en front de neige dans un environnement naturel préservé et authentique.Caractéristiques du bien : Murs commerciaux avec réserves et terrasse, bénéficiant d'une visibilité optimale. Toutes activités possibles (hors activités à caractère sonore). En copropriété, avec accès direct aux restaurants, remontées mécaniques et résidences de tourisme (capacité environ 7 000 lits). Navettes à proximité pour une accessibilité renforcée.Exploitation et rentabilité : Actuellement loué avec un loyer annuel de 2 773 € HT/mois, offrant une rentabilité brute attractive de 8,2%. Taxe foncière et charges à la charge du locataire. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce pour diversifier vos revenus.Points forts : Emplacement n°1 en front de neige dans une station dynamique et prisée. Site naturel d'exception, propice au développement commercial. Opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement pérenne et stratégique.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.*RARE À LA VENTE – À SAISIR RAPIDEMENT !* Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(copro, syndic) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944197
