À vendre – Murs commerciaux en angle, hyper centre – Rendement 7,8 % brutIdéalement situés en angle de rue, en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton, offrant un emplacement premium pour toute activité commerciale.Le local développe une surface totale de 100 m², comprenant :70 m² de surface de vente,30 m² dédiés à la cuisine et au stockage,Extraction aux normes, parfaitement adaptée aux métiers de bouche.Exploité pendant 8 ans en restauration, le local bénéficie d'une belle notoriété et d'un fort potentiel locatif.Copropriété bien entretenue, avec facilité de stationnement à proximité.Ces murs sont parfaitement adaptés à une activité de restauration, traiteur, boulangerie-snacking, ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique. Données investisseur :Loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT / HCPrix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rendement brut : ~7,8 %Actif offrant un bon équilibre entre rendement et sécurité, dans un secteur à forte demande locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Elisabeth TEIXEIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932668
