*Centreville de Montivilliers* À vendre, immeuble complet d'une surface totale de 165 m², composé d'un local commercial en rezdechaussée et d'un appartement en duplex réparti sur les 1er et 2e étages.Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier, avec une activité commerciale déjà en place et un logement à valoriser.DESCRIPTION DU BIENRezdechaussée – Local commercial de 55 m²Boutique avec arrièreboutiqueWCLocal actuellement louéBail commercial signé depuis le 24/05/2024,Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, soit 1 100 € par moisAu 1er et 2e étages – Appartement en duplex de 110 m²SéjourCuisine2 chambresSalle de bainWCL'appartement offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.LES ATOUTS DE CET IMMEUBLEVente de l'immeuble dans son intégralitéAucune copropriétéLocal commercial déjà louéRevenus locatifs commerciaux existantsSurface totale de 165 m²Fibre optiqueDouble vitrage (fenêtres récentes)Exposition ouestTerrain de 55 m²EMPLACEMENTSitué dans un environnement urbain, à proximité du centreville, des commerces, des transports en commun, du bus, du tramway, de la gare et des écoles.Une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier combinant commerce et habitation.Vente de l'ensemble immobilier uniquement, pas de vente à la découpe.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975313
