Opportunité à saisir : un fonds de commerce d'optique situé dans un emplacement stratégique de Montauban, offrant une surface de vente spacieuse et une accessibilité accrue grâce à plusieurs places de parking communes. Ce commerce représente une occasion idéale pour un entrepreneur ambitieux désirant capitaliser sur une clientèle locale fidèle et un potentiel de croissance évident.Caractéristiques du local :• Surface totale impressionnante d'environ 348 m², avec environ 250 m² dédiés à la surface de vente.• Emplacement bénéficiant de places de parking communes, facilitant l'accès pour les clients.• Bail commercial flexible autorisant tous types de commerces (à l'exception des activités dangereuses, insalubres ou de night club) avec un loyer de 4.235 € HT-HC par mois.Le magasin est non seulement vaste, mais également parfaitement équipé avec du matériel récent, garantissant une transition en douceur et une reprise d'activité immédiate. Le prix de vente est cohérent avec le volume d'activité actuel, tout en offrant un potentiel de développement notable par un engagement actif du futur exploitant.Potentiel de l'affaire :• Excellent pour un repreneur motivé par l'innovation et souhaitant maximiser le potentiel de cette localisation de choix.• Possibilité de diversifier les services et les produits offerts pour augmenter le chiffre d'affaires.Cet investissement est parfait pour les professionnels avertis à la recherche d'une affaire avec un fort potentiel de croissance. Contactez-moi sans tarder pour explorer cette offre exceptionnelle et envisager la reprise de ce commerce !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887365
