MONTAUBAN CENTRE – MURS OCCUPÉS + FONDS TABAC / PRESSE / LOTO / PMUPACK INDISSOCIABLE – OPPORTUNITÉ RARE Emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville.Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. MURS COMMERCIAUX – RENDEMENT IMMÉDIATMurs occupés par un commerce historique et reconnuRentabilité : 8 %Loyer annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Taxe foncière : 2 640 € (récupérable)Locataire solide – activité récurrente VENTE CONJOINTE OBLIGATOIREMurs + fonds de commerce Bar / Tabac / Presse / Loto / PMU Fonds de commerce – Mandat n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI (en sus du prix des murs) Acquisition possible :par l'exploitant, oupar un investisseur tiers À NOTERLogement à l'étage à rénover entièrement Fort potentiel de valorisation patrimoniale LES ATOUTS CLÉSEmplacement introuvableRendement sécuriséActivité stable et rentableEnsemble cohérent prêt à exploiter ou louer VENTE RAPIDE – MOTIF PERSONNELLes biens de cette qualité en centre-ville de Montauban sont rares et très recherchés. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEBilans – Bail – Photos – Données financières Transmission après échange qualifié et NDA. ACCOMPAGNEMENT COMPLETFinancement • TVA • Optimisation juridique & fiscale • Démarches administratives OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDERUn actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932782
