Exclusivité Capifrance : EMPLACEMENT N°1 au coeur de Belfort et VISIBILITE EXCEPTIONNELLE, en angle de rue (rue du Dr Fréry/Quai Vauban), dans un magnifique immeuble haussmannien !Ces locaux sont idéaux pour tout type de commerce/enseigne cherchant à développer sa notoriété mais aussi bureaux commerciaux professionnels et/ou commerciaux !Ils vous séduiront par le charme et la luminosité des lieux, ses hauteurs de plafonds incroyables (plus de 4 mètres !), permettant notamment l'aménagement de mezzanines si telle est votre envie.Aménagement récent : la décoration a été entièrement refaite avec goût et qualité !Actuellement occupé en café/bar à coktails/crêperie et bénéficiant de deux magnifiques espaces confortables et conviviaux, permettant d'accueillir une clientèle diversifiée dans une ambiance chaleureuse.3 sanitaires au rdc. Grandes caves en sous-sol. "Droit de terrasse" devant le local permettant un accueil de la clientèle en extérieur.+++ Possibilité d'acquérir le fond de commerce et la licence IV !VOTRE NOUVEAU PROJET EST LA ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887038
