Exclusivité Capifrance : EMPLACEMENT N°1 au coeur de Belfort et VISIBILITE EXCEPTIONNELLE, en angle de rue (rue du Dr Fréry/Quai Vauban), dans un magnifique immeuble haussmannien !Ces locaux sont idéaux pour tout type de commerce/enseigne cherchant à développer sa notoriété mais aussi bureaux commerciaux professionnels et/ou commerciaux !Ils vous séduiront par le charme et la luminosité des lieux, ses hauteurs de plafonds incroyables (plus de 4 mètres !), permettant notamment l'aménagement de mezzanines si telle est votre envie.Aménagement récent : la décoration a été entièrement refaite avec goût et qualité !Actuellement occupé en café/bar à coktails/crêperie et bénéficiant de deux magnifiques espaces confortables et conviviaux, permettant d'accueillir une clientèle diversifiée dans une ambiance chaleureuse.3 sanitaires au rdc. Grandes caves en soussol. "Droit de terrasse" devant le local permettant un accueil de la clientèle en extérieur.+++ Possibilité d'acquérir le fond de commerce et la licence IV !VOTRE NOUVEAU PROJET EST LA ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.887038
