Nous sommes ravis de présenter à la vente ce local commercial exceptionnel, idéalement situé en bords de Seine et à moins de 15 minutes à pied du RER Maisons-Alfort Alfortville. Doté d'une surface généreuse, ce bien offre un espace en rez-de-chaussée de 238m², divisé en 11 bureaux, une salle de réunion (divisible) et un espace accueil agréable.\nLes caractéristiques clés de ce local commercial incluent un linéaire vitrine de plus de 13m, assurant une visibilité maximale pour attirer l'attention des passants. Le local est en parfait état et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale.\n\nPoints forts :\nEmplacement stratégique : À seulement 15 minutes à pied du RER Maisons-Alfort Alfortville, bénéficiez d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour votre clientèle.\nSurface généreuse : Le rez-de-chaussée spacieux de 238m2 offre des possibilités polyvalentes d'aménagement : Centre médical, office notariale, cabinet d'architectes, co-working...\nVitrine attrayante : Mettez en valeur vos produits ou services avec un linéaire vitrine généreux de plus de 13m divisé en 2 parties.\nExcellent état : Le local est bien entretenu, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux.\nCette opportunité unique allie emplacement stratégique, espaces bien agencés et conformité aux normes, faisant de ce local commercial un choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 373 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP AACI/18057/22580.\nINSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
