Je vous propose à la vente un local commercial d'environ 586 m², situé au KremlinBicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.Le bien est positionné sur une échéance du 2ᵉ trimestre 2027 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. Il est adapté à un classement ERP de 5ᵉ catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.Caractéristiques complémentaires :• Deux emplacements de stationnement en soussol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété• Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalierDestination : toutes activités autorisées hors nuisances.Dossier sur demande.Contactezmoi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935169
