En exclusivitéLocal commercial au port Santa Lucia sous bail emphytéotique prenant fin en novembre 2033Emplacement privilégié : Situé en emplacement numéro 1, ce local bénéficie d'une belle visibilité depuis le port et d'une zone de chalandise dynamique.Caractéristiques du bien anciennement exploité en restaurant :Le local est composé :Au RDC 52m2: d'une terrasse, d'une salle, d'une cuisineÀ l'étage 25m2 : d'une salle, d'une salle d'eau et de WCLes combles : permettent 10m2 de stockageLe local est équipé de la climatisation et d'un bouché d'extraction professionnelleCharge de copropriété : 200€ par mois qui comprennent la redevance à la mairieOpportunité rare à saisir : Avec son emplacement stratégique et son potentiel, ce local commercial constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur prisé.. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Nombre de lots de la copropriété : 500, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904289
