A vendre, fonds de commerce et local de Pâtisserie idéalement situés au cœur du centre historique d'Avignon (intramuros) dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton tout l'année.Proche rue de la république et square Agricol Perdiguier, dans une rue piétonne, c'est un emplacement n°1.Ce local développe une surface de 35 m2 et dispose d'un agencement optimisé pour une activité de pâtisserie, salon gourmand ou vente à emporter mais accueillir tout type de commerce.l'ensemble du matériel et des équipements professionnels a été récemment renouvelé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Les atouts :Emplacement n°1 en intramurosForte visibilité commercialeMatériel récent et completActivité rentable avec un potentiel de développementCe commerce fait parti d'un immeuble en pleine propriété accueillant également un studio meublé ainsi qu'un appartement duplex de 130 m2. (possibilité de le diviser en 3 lots)Au 1er étage vous disposez d'un studio meublé de 13 m2 environ ainsi qu'un duplex de 135m2 avec 3 chambres, vaste salle de d'eau / buanderie, salon lumineux avec de beaux volume et une cuisine équipée.Dossier complet, bilans et conditions de cession disponibles sur demande après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963215
