L’agence vous propose ce beau restaurant / pizzeria avec Licence IV situé en plein cœur de SaintArnoultenYvelines sur un axe très passant lui conférant une belle visibilité.\nExploitée depuis plus de 8 ans, cette affaire saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son cadre soigné, et surtout ses terrasses ensoleillées, idéales pour les beaux jours.\nCe fonds de commerce, d'une surface totale de plus de 200 m² propose en RDC une salle de 50 m² comprenant le bar et une capacité de 25/28 couverts, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle de 27 m² avec belle extraction, une belle capacité de stockage avec réserve de 20 m² et cave voutée.\nA l’étage, une seconde salle avec cheminée de plus de 50 m² permettant 25/30 couverts, un bureau, une salle de repos/vestiaire avec douche.\nA l’extérieur, 2 belles terrasses cosy, au calme et à l’abri des regards permettent environ 28 couverts supplémentaires.\nLes tickets moyens de 25 € à midi et 35 € le soir témoignent d'une clientèle fidèle et d'une cuisine de qualité.\n3 employés sont à reprendre.\nBail commercial en cours jusqu’en 2029 et loyer attractif de 1094€ hors charges sans TVA.\n\nPotentiel à développer :\n\n Actuellement fermé dimanche et lundi : Possibilité de croissance du CA en étendant les horaires d’ouverture.\n Mettre en place des soirées thématiques, brunchs en terrasse, privatisations, évènements…\n\nIdéal pour une reprise clé en main\n\n \n\nVotre conseiller TBEECOM : Fabienne Didelet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AGIRELA courtage
