discothèque à vendre Lyon 1er Arrondissement, Rhône

€ 59.000

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AFFAIRE COMPTE DE TRIPLE / COUP DE FUSIL – Pentes de la CroixrousseCession de Fonds de Commerce : Bar / Licence IV / Restaurant / Clubbing . Emplacement Stratégique :Situé en plein cœur du quartier recherché des Pentes de la CroixRousse. Un secteur dynamique, branché, bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une clientèle fidèle et noctambule.Parfait pour un concept tendance type Speakeasy ou autre... . Description du Bien:Saisissez cette opportunité rare sur le marché ! Ce local de 70 m² offre un potentiel de développement exceptionnel grâce à sa polyvalence et ses équipements.Activités possibles : Bar, Pub, Restaurant, Club / Boîte de nuit.(Licence tardive pendant 15 ans).Équipement clé : Présence d'une gaine d'extraction (idéal pour tout concept de restauration active).Atout Nuit : Historiquement exploité avec une licence tardive, idéal pour une activité de petit club de nuit / pub dansant.Inclus : Licence IV. . Les Points Forts FinanciersCause de la vente : Départ à la retraite du dirigeant (affaire saine, tenue depuis de nombreuses années).Loyer : Très faible loyer pour le secteur 530 euros HT mensuel (un vrai levier de rentabilité).Pas de reprise fournisseur, pas de personnel à reprendre, aucun contrat.Dérogation PMR accessibilité donc aux normes.Affaire "coup de fusil" à saisir rapidement. Bar licence 4 Pentes de la Croixrousse.L'avis du professionnel : Un emplacement majeur dans les pentes, une gaine d'extraction déjà posée, une configuration clubbing et un petit loyer et un prix de vente maîtrisé pour un risque minimum !!! Ce genre d'opportunité ne reste pas plus de quelques jours sur le marché. À visiter absolument !! Contact & VisitesDossier complet (bilans, bail) disponible après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.Contacteznous rapidement pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961053

détails du bien

Franimo nr:	#7369390
reference :	340938412714
departement :	Rhône
proche :	Lyon 1er Arrondissement
type du bien :	discothèque
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 59.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pruvost

agent immobilier :	Capifrance Pruvost
nom :	Tony Pruvost
adressse :	69300 Caluire et cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pruvost

frais estimés de ce bien à Lyon 1er Arrondissement (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.553
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 118 et € 413
Taxe habitation Estimation	Entre € 118 et € 295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).