batiment à vendre Bergheim, Haut-Rhin

€ 384.000 399 900 €

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Maison Alsacienne pleine de Charme avec 3 Gîtes – Bergheim, Route des Vins Située dans le village pittoresque de Bergheim, au cœur de la Route des Vins d’Alsace, cette magnifique maison alsacienne conjugue authenticité, charme et fort potentiel locatif. Idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant allier confort et rendement, elle se compose de trois gîtes indépendants offrant chacun un espace de vie fonctionnel et lumineux. Gîte 1 : 46,99 m² - DPE F, GES C Un logement cosy et fonctionnel : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Gîte 2 : 47,11 m² - DPE F, GES C Logement agréable et fonctionnel, il offre également une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, chambre et une salle d’eau avec WC séparé. Gîte 3 : 62,76 m² en duplex - DPE D, GES C Un espace plus généreux avec 34 m² de pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Points forts - Emplacement stratégique à Bergheim, village très prisé et touristique - 3 gîtes indépendants offrant un excellent rendement locatif - Charme alsacien préservé, avec poutres apparentes et façade typique - Opportunité rare sur la Route des Vins d’Alsace Cette propriété constitue une opportunité unique pour un investisseur souhaitant exploiter le marché touristique dynamique ou pour toute personne désireuse de profiter d’un cadre de vie authentique et pittoresque. Prenez de suite contact avec REMAX AIM YMO Antoinette TARDY (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) antoinette. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires exclus.Honoraires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7222401
reference :	749661206-37
departement :	Haut-Rhin
proche :	Bergheim
type du bien :	batiment
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	183 m2
prix :	€ 384.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	410
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	27
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max aim ymo

agent immobilier :	Re/max aim ymo
nom :	Claudia Prizzi
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max aim ymo

frais estimés de ce bien à Bergheim (Haut-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.913
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 768 et € 2.688
Taxe habitation Estimation	Entre € 768 et € 1.920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).